1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市東灘区
34.3万円/㎡
前年比-5.6%
モンラヴィ青木
兵庫県神戸市東灘区青木六丁目
/ 青木駅 徒歩4分
1982年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
2,490万円
42.3万円/㎡
1,004
1,995
2,986
3,977
AI査定結果
推定相場価格
2,490万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,986万円
33.9万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月20日
モンラヴィ青木
2,270万円（38.5万円/㎡）/ 6階 / 58.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 2,270万円 | 38.5万円 | 6階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,280万円 | 38.7万円 | 6階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 1,880万円 | 35.1万円 | 4階 | 53.54㎡ | 2SDK | - |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 42.1万円 | 6階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,880万円 | 33.7万円 | 4階 | 55.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 1,880万円 | 33.7万円 | 4階 | 55.8㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/04/10 | 1,980万円 | 33.6万円 | 6階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,080万円 | 35.3万円 | 6階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は39.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | モンラヴィ青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 2,270万円 | 38.5万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,850万円 | 34.8万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/28 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 3,100万円 | 45.3万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/10 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/26 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/18 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/21 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,380万円 | 45.0万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63.04㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/19 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,520万円 | 29.3万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南住吉ハイム 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅2分 | 1,980万円 | 43.8万円 | 45.22㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 2,480万円 | 46.7万円 | 53.1㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/10 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,820万円 | 30.6万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/06 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/07 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 2,190万円 | 41.4万円 | 52.92㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/26 | 甲南岡本コーポラス 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,980万円 | 43.0万円 | 46.06㎡ | 1DK+S(納戸) | 2階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/17 | ビバリーハウス岡本 神戸市東灘区岡本二丁目 | 岡本駅5分 | 2,680万円 | 48.0万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/18 | ユニハイム岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 岡本駅1分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/08/11 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/19 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市東灘区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12.2%割高です。
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モンラヴィ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町一丁目
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1983年築 / 6階建 / 15戸 / RC造