1977〜1987年築, 専有面積48.90㎡〜68.90㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市東灘区
38.9万円/㎡
前年比+6.2%
モンラヴィ青木
兵庫県神戸市東灘区青木六丁目
/ 青木駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
2,323万円
39.4万円/㎡
1,325
1,990
2,655
3,320
AI査定結果
推定相場価格
2,323万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,990万円〜2,655万円
33.8万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
モンラヴィ青木
2,270万円（38.5万円/㎡）/ 6階 / 58.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,270万円 | 38.5万円 | 6階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,280万円 | 38.7万円 | 6階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 1,880万円 | 35.1万円 | 4階 | 53.54㎡ | 2SDK | - |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 42.1万円 | 6階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,880万円 | 33.7万円 | 4階 | 55.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 1,880万円 | 33.7万円 | 4階 | 55.8㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/04/10 | 1,980万円 | 33.6万円 | 6階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,080万円 | 35.3万円 | 6階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/16 | 1,880万円 | 36.3万円 | 2階 | 51.83㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | モンラヴィ青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅3分 | 2,270万円 | 38.5万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/06 | 甲南シャトー青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅3分 | 1,980万円 | 33.4万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2022/11/07 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/17 | ルミエール青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.69㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/13 | コープ野村東灘青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅6分 | 2,370万円 | 35.0万円 | 67.8㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/20 | モンラヴィ北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 2,180万円 | 41.3万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 2,398万円 | 38.3万円 | 62.54㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市東灘区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1%割安です。
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